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HK):杭州楼市波动小 对业务前景有信心

2019-06-08 22:21 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  【财华社讯】来自浙江杭州的物业管理服务商滨江服务(03316-HK)举行上市新闻发布会,公司董事会主席、总裁兼执行董事朱立东称,虽然近来內地房地产市场有所波动,但不同城市情况出现分化,公司以杭州作为根据地,而当地市场只有小幅波动,其表现优于市场平均状态,长远来看,公司对业务发展很有信心。

  朱立东又称,上市是公司发展自身业务过程的诉求,虽然现时市场有短期波动,但从长远角度看,上市可规范公司管理、提升品牌形象。

  业务方面,截止2018年8月31日止,公司有75.7%的物业管理服务收入来自滨江集团开发物业,24.3%来自独立第三方物业开发商的物业。朱立东称,虽然在未来相当一段时间內滨江集团仍将是公司业务主要来源,但第三方物业开发商的占比亦在持续提升。他又指,在2018年8月31日之后,公司新增的16个服务合同中,9个来自滨江集团,另有7个来自第三方。

  作为劳动密集型产业,滨江服务的人工成本亦占到公司成本开支的绝大部分,截至2018年8月31日止,公司人工成本占到总成本86.9%。公司财务负责人周栋称,此次上市有25%集资额用于开发公司管理服务系统,相信可藉此降本增效,提升公司精细化管理,控制成本。

  另外,公司此次上市引入绿城服务(02869-HK)、杭州东业控股以及天堂硅谷资管三家公司做为基石投资者,但目前暂未有具体合作意向。

  文:邹舒惠

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